鹽行電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.93 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天開龍城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.39 坪
- 附屬建物面積：0.54 坪
- 共同使用：9.56 坪
- 土地面積：6.14 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：700 元/月
鄰近學校：三村國小、鹽行國中
生活機能：鹽行菜市場、家樂福、愛買、全聯
附近交通：國道一號永康交流道、鹽行轉運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
鄰近學校：三村國小、鹽行國中
生活機能：鹽行菜市場、家樂福、愛買、全聯
附近交通：國道一號永康交流道、鹽行轉運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
對於預算有限的首購族或以收租為導向的投資客而言，這是一筆具性價比的交易。其最大的吸引力在於「總價控制」與「包含車位」，且地段緊鄰學校與南科，生活機能與租賃需求都有保障。
然而，若您追求長期自住的高舒適度或對建築新穎度有高度要求，則需慎重考慮。31 年的屋齡與頂樓屬性，意味著您在入住後可能需要面對較高的冷氣能耗風險，以及未來社區老化的維修責任。建議在簽約前務必確認房屋漏水狀況、管線老化程度及銀行貸款額度是否通過，若這些條件無虞，此物件作為入門級購屋選項是值得推薦的。
問與答
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暱稱：林嘉榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-338687
訂閱：2 (加入)
台南崇明銘星 加盟店
經紀業名稱: 銘星不動產仲介經紀有限公司
證號: (108)登字第353282號
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